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最后两个人商量决定，对水泥厂的财产进行拍卖。
一听说拍卖水泥厂，所有人都摇头，水泥厂已经关停了，买回来干什么用，把机器拆下来买废铁啊？
到最后，只有锦州集团一家参与了竞拍，这样一来，竞拍只能变成了双方坐下来协商。
王明君还真的摇身一变，从债务处理组组长变成了国有资产处置组组长。
锦州集团的代表是总裁助理祖黎民，他好像跟王明君十分熟悉。
双方坐下来后，直接进入了主题。
首先是水泥厂的设备问题，按照李亚洲的要求，刘岩提出了设备折旧方案，除了立窑设备之外，一厂的其他设备按八折折旧，二厂按对折折旧，打过折之后，设备的总金额是一千七百八十六万。
祖黎民对这个方案没有提出任何异议，他好像并不在乎这个。
双方的冲突主要在土地的使用权上。
刘岩提出了李亚洲的想法，准备按租赁的方式进行，锦州集团只要一年付一定的租金就行了，可祖黎民却坚持要购买，并且一下子就是七十年的使用权。
刘岩必须慎重地考虑这个问题了。
按照钧都市市政府的城市发展规划，以钧都广场为中心，以东为行政区，以西为工业区，以南为商业服务区，以北为居民区。
钧都市水泥一厂和水泥二厂的厂址，均在城市的北面，基本上涵盖在了居民区里，现在新建的居民区，与水泥厂的距离只有一步之遥。
那么，祖黎民要求购买七十年的土地使用权，其真实的目的并不是建水泥粉磨站，而是要用于房地产开发呀。
对于锦州集团，刘岩还是做过一些调查研究的，上次侯福全给他说过那些话之后，刘岩就查阅了锦州集团的概况。
锦州集团是一个集水泥生产、房地产开发、纺织品贸易以及机械设备加工为一体的综合性大型集团，其业务覆盖范围遍及全国十八个省市四十四个地区。
既然锦州集团有房地产开发的资质，那么祖黎民提出购买七十年的土地使用权，就很有可能有这方面的打算。
刘岩必须谨慎应对。
提到土地使用权的问题，王明君开话了：“既然祖总提出了土地使用权的问题，我们就讨论一下吧，我是这样想的，七十年的土地使用权，这个可以给，但前提是价格必须按照现在的市场行情执行。”
祖黎民说：“这个当然可以，王总，按照现在的市场行情，一亩地在什么
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