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在上面提到的建筑费用以及产值数据中，住宅建筑只占四成左右，其中大部分是商业和工业建筑，这说明经济本身的增长是这个时期房地产业快速发展的主要动力。
随着经济的发展，矛盾越来越突出。不可阻挡的城镇化进程中，城市居民不断增加的住房需要与有限的供给形成巨大的矛盾。
这里有必要说一点，当住房需要与落后产能形成矛盾时，由供给不足带来的矛盾就会产生，1919年芝加哥发生暴乱的原因就和住房供不应求的矛盾有关。
“一战”后大量南方的黑人迁移至北方，芝加哥市黑人居民人口从1919年的4。4万猛增到1920年的10。9万，住房的压力使摩擦日益增多，最终导致暴乱事件发生。
但在产能不断提升、居民的需要逐渐满足的过程中，产能会慢慢积累，直至过剩，库存的压力和有限的需求又会为危机埋下伏笔。
——财产税是州政府的主要收入来源。
1929年美国的国民收入为828。1亿美元，1928年建筑业产值为175亿美元，建筑业在国民收入中的占比已经超过了20%。毫无疑问，建筑业是美国经济的支柱产业之一，理所当然地成为美国政府的“钱袋子”。
1797年，美国国会第一次向全国所有居民征收“财产税”。19世纪中期，美国各州已经普遍征收财产税。
随着城市化进程的加快，房产增加，州政府的收入越来越依赖财产税。到了20世纪初，经济的发展增加了州政府的收入来源，但财产税占比仍比较高，财产税在地方政府税收收入占比中达到40%以上。1932年，财产税收入占地方政府税收收入的近93%。[5]
财产税在地方政府收入中的过高比例，用今天比较流行的话说，就是“土地财政”。对土地、房地产的过分依赖，一定程度上绑架了美国州政府。
从州政府的角度出发，房价、地价上涨，地方能获得更多收入，于是他们也有了维持高地价、高房价的动力，不愿意看到地价、房价大幅下跌，一方面在政策上给予建筑业、房地产业极大的支持，另一方面不敢对建筑业、房地产业实施严格的监管。
直到大萧条之后，许多州政府才逐渐放弃财产税，转而征收销售税。
——“热钱”的不断流入。
正如在第2章分析的那样，在1929年之前的十年，美国的货币供应量极速上升，而在一定时期内，整个社会所生产产品的总价值不变，货币供
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