天才一秒记住【无限小说网】地址：www.533wx.com
佛罗里达的房价一年涨四倍的情况比比皆是。
在火热的房地产市场中，有一部分人的需求是真实存在的，但大部分人买卖房产、土地的目的是为了投机赚钱。佛罗里达州最热卖的是距离海滩较近的地块，然后是城镇附近的房产。用今天的话说，这两个地方的房子要么是海景房，要么是核心地段的紧俏住宅。好地段的土地和房子向来是稀缺资源，当供给小于需求时，价格自然不断上涨。
地价和房价的涨跌过程和普通商品有所差异。一般情况下，价格涨跌对于所有商品来说都是同步的，不存在你店里的可乐3元，隔壁家5元的情况。在没有学区房的情况下，地价和房价的涨跌像投入水面的石子激起的涟漪，总是从中心向外扩散。核心地段的地价和房价很高，但随着与市中心距离的延长，交通和生活便利程度越来越差，价格自然也会越来越低。
对于那些远离海滩和城镇的土地和房子，它们不是最好的投资选择，但买入它们的人并没有在这里居住或者建房的打算，他们之所以会买入，只不过想大赚一笔，在十天半个月后卖出盈利罢了。
投机热情向距离海滩8千米、16千米甚至更远距离的土地和房屋蔓延。这样的市场和投机氛围，无疑是庞兹大显身手的好战场。庞兹立马成立一家房地产公司，在距离杰克逊维尔西约105千米的地方买了一块大小约4046。9平方米的土地，然后将其分成23小块对外出售。
庞兹的骗局如此简单、愚蠢，让人意外的是，他的地卖得很快，由此可见当时房地产市场的火热程度。
不久，庞兹的骗局又破灭了，这次他蹲了更长时间的监狱。在佛罗里达州繁荣的房地产市场中，像庞兹这样的骗子毕竟是少数，大多数是商人和投机分子。
房子和地皮的价格每天都在变动，投资热情让佛罗里达的地价和房价一骑绝尘，炒房、炒地一夜暴富的故事不胫而走，这种传说比流感病毒传播的速度更快，而且更致命。
来自全国各地的投机分子纷纷涌入佛罗里达州，公路上来自各地的汽车把这里堵得水泄不通，佛罗里达州到处都在规划建设酒店、公寓和娱乐场所。从图3-1中可以看出，1924年至1926年期间，迈阿密、坦帕、杰克逊维尔发行的建筑许可证暴增，侧面可以证实佛罗里达州房地产市场的火爆情况。
图3-11919年至1928年迈阿密、坦帕、杰克逊维尔发行的建筑许可证（单位百万美元）[2]
根据协商会议委员会指数，1
本章未完，请点击下一章继续阅读！若浏览器显示没有新章节了，请尝试点击右上角↗️或右下角↘️的菜单，退出阅读模式即可，谢谢！