他直接进行测算：“40多平方拎包入住的单身公寓，月租金1500元，60平方的，则可以到2000元。”
“这里面有1000套40平方的单身公寓，500套60平方的单身公寓，一年的租金可以收取3000多万元。”
“办公楼的面积从50平方到200平方不等。我们以50平方月租金2000元为单位计算，大致一年可以收取租金2400多万元。”
“扣除家具家电损耗，我们就以一年总租金5000万元来算，十年就可以收回全部投资，”
“至于管理人员的工资福利等开支，完全可以用小区内的超市、便利店、餐饮店、理发店等店面收入来抵消。”
这样一算，二人都心动不已。
要知道这些单身公寓和办公楼都是四十年的产权，除去十年的投资期，有三十年的利润期。
不过郑浩有些疑惑地问道：“会有这么多的租客吗？”
周峰嘿嘿一笑：“温元市是沿海开放城市，又是温江省的省会城市，许多人从事对外贸易，这种贸易公司所需的办公楼面积不需要太大。”
“上次我参加明宁市江口村拆迁改造协调组时，专门提出建造一幢高档商务办公楼用于出租，他们就有相应的明宁市办公楼租赁市场调查报告，我们可以借用一下”。
“我们还可以派人到各个房产中介去详细了解一室一厅和二室一厅以及单身公寓的租赁情况。”
郑浩在最后问了最关键的问题：“周哥，这个生意看来确实可以，只是需要长期投资，许多人和公司根本不会愿意投资。再说需要5亿多元啊，哪来的钱？”
周峰脸色平静，“我先与你商量这个生意的可行性，毕竟以后这种生意要交给你来做，你必须认可且有信心。”
“至于投资，我想可以向省城的天元集团求助。你知道的，我上次在明宁市‘慢悦’咖啡馆救助了一个女孩子，而这个女孩子的父亲就是天元集团的副董事长兼副总经理凌志。”
“他为了表示谢意，送了我一套别墅和给了我一个承诺。我想现在就动用这个承诺。”
郑浩连忙阻止道：“周哥，豪门的承诺非同寻常，万不得已时，请慎重使用。”
周峰摆摆手：“郑浩，天元集团在省城影响力很大，但现在我这样的岗位，让他们帮忙，这个承诺太廉价了。”
“目前这个商机千载难逢，我想把握住，这样你至少在十几年内有一个非常稳定的生意。”
“再说，我们是请他参与这个生意，又不是让他无偿提供资金。如果他不愿意，那我们只能放弃这个项目，万一他愿意投资呢？”
郑浩明白周峰是想趁这个机会帮助自己，兄弟多年，无需过多的客套，便马上着手准备相应的报告。