有一天，周峰正坐在办公室喝茶，突然手机响了。接起来一听，郑浩的声音急促地响起：“周哥，有人想买房子，你快来一趟。”

在一般情况下，销售人员都自己做主决定了，因为许多业主在还没有突破销售员所能掌握的优惠幅度时，就痛快地签约了，很少会有销售员真的把决定权上交给郑浩。

周峰觉得有些奇怪，“郑浩，客户想买房子，让我过去作陪，我作为明湖房产公司的总经理，也太掉价了吧。”

郑浩：“周哥，我也不明白，我也是听销售员说起，这可能是个大客户，他一定要见到能做主的公司领导才决定购买的数量，所以我让你一起过去看看。”

一般来说，有些客户会随便来售楼处看看、转转，可能会对销售员、甚至是销售经理多问问，最终却没有决定购买，但不会无聊到要求面见房产公司的总经理。

周峰觉得有些好奇，反正现在闲着也是闲着，过去看看吧。

自从过了最初一波销售热潮后，“明湖锦园”售楼处明显冷清下来，部分销售员无聊地看着手机，不知在什么时候，有个打扮朴素的中年男人走进了销售大厅。

销售员都有一双看人的眼睛，如果她们觉得是个购买潜力的客户，便会热情上迎，并客气地介绍各种房型。

如果觉得可能是来看看的客户，便不会主动去攀谈。

只见这位中年客户在房产项目的沙盘前仔仔细细地观看，不放过任何房型、任何景观布局，甚至绿化布置、楼与楼之间的距离、安排，附属设施等等。

有些销售员还以为这个人专门是来观看模型的，便没有人上前去搭理。换成谁，也不愿意在沙盘面前陪着看上一个小时啊。

只有一个年轻的销售员先后给这位中年男人换了三次水。

不过，“明湖锦园”项目庞大，如果对所有的房产类型看过来、对所有的环境研究透，确定需要化费不少的时间。

一个多小时后，这位中年男人向给他倒水的年轻销售员招手道：“小姑娘，能否带我去工地外围看看环境？。”

这位叫林元灵的年轻销售员摇了摇头：“先生，对不起，现在工地正在全力抢施工的进度。我们老总吩咐，为了不影响施工和保证客户安全，现在不得带购房者进入工地，就是看外围环境也不行。”

这位中年男人便笑道：“凡事都会有例外。那你联系一下你们的老总，说是我想直接与他谈谈。同不同意，就看你们老总的意思吧。”

其它的销售员都暗中对林元灵摇了摇手，让她不必去通知郑浩出来接待。

可能是林元灵觉得这个中年男人看沙盘这么认真，也许真的会购买一二套房子，但又怕这位中年男人是忽悠郑浩，于是就有些胆怯地打电话给了郑浩，让郑浩自己来决定是否接见这位客户。